Als u overweegt een huis te bouwen maar niet weet waar u moet beginnen, kunt u gebruik maken van de diensten van een bevoegde professional. Een bevoegde architect kan u begeleiden bij uw zoektocht naar een bouwbedrijf om uw huis te bouwen. Dit is gunstig omdat een architect u waardevolle informatie zal verstrekken. Hier zijn enkele vragen die u moet stellen aan elk bouwbedrijf waarmee u overweegt samen te werken. Je huis landelijk inrichten? Kies dan voor J-Line

Plannen om een huis te bouwen?

Hoeveel jaar bestaan ze al? Bouwbedrijven die al vele jaren bestaan, kunnen u vaak advies en informatie geven waarmee u tijd en geld kunt besparen bij het bouwen van uw huis. Het bouwen van een huis met een onafgemaakte kelder kost € 10 plus tot € 100 plus per vierkante voet, afhankelijk van of je het zelf afmaakt of niet. U zult gemiddeld ongeveer $ na minder uitgeven om een huis met een voltooide kelder te bouwen dan om een huis te kopen met een onafgemaakte kelder.

Sleutel op de deur bouwen

Sleutel-op-de-deur, sleutelklaar of turnkey is een concept waarbij een enkel bedrijf het projectmanagement op zich neemt en ervoor zorgt dat het geheel gebruiksklaar wordt opgeleverd.Plannen om binnenkort een woning te bouwen? Dan kan je kiezen het project zelf in handen te nemen, of een sleutel-op-de-deurwoning te laten bouwen. Kies je bouwstijl en wij doen de rest. Wij ontwerpen moderne woningen maar ook heel wat landelijke huizen in Pastorijstijl.

Kan mijn architect een bouwbedrijf aanbevelen om mij te helpen? Bouwbedrijven werken niet allemaal op dezelfde manier. Sommigen zullen alleen banen aannemen waarvan ze denken dat er momenteel vraag naar is. Het gebruik van een erkende woningbouwer is ideaal omdat de architect een directe band heeft met het bedrijf, waardoor hij of zij een ervaren, betrouwbaar bedrijf kan aanbevelen dat het best mogelijke werk zal doen.

Wat is de plattegrond van mijn nieuwe woning? De plattegrond van een nieuwe woning is in feite een blauwdruk van hoe uw nieuwe woning eruit zal zien. Uw architect zal u helpen bij het kiezen van de kleur van verf, vloerbedekking en raambekleding om ervoor te zorgen dat het huis overeenkomt met uw bestaande meubels en armaturen.

1 of meerdere aannemers?

Voor nieuwbouw of uitbreiding van een bestaande woning of grondige renovatie moet u zich de vraag stellen of je de werken uitbesteedt aan 1 of meerdere aannemers. Je kan je huis laten (ver)bouwen door 1 algemene aannemer of voor elke aparte post, zoals metselwerk, dakwerk, sanitair, pleisterwerken, … zelf aannemers zoeken. Voor welke methode je kiest is, hangt helemaal van jou af. Als er voor jouw project een architect aan te pas komt, moet deze keuze zeker ter sprake komen. Er is echter niet zoiets als ‘een juiste keuze’. Beide methodes hebben hun voor- en nadelen. Een overzicht.

 

1 aannemer betekend:

  • Minder loopwerk dan met verschillende aannemers.
  • 1 hoofdaannemer, dus geen discussie over verantwoordelijkheid bij fouten.
  • Snellere aaneenschakeling van werken.
  • Beter zicht op de totaalprijs.
  • Duurder dan met verschillende aannemers.

Op zoek naar producten of diensten?

Bij ons vind je heel wat Belgische en Nederlanse bedrijven die vooral actief zijn in de Bouwsector. Van grote bouwbedrijven tot kleine KMO’s, zoals tuiniers, binnennhuisarchitecten, loodgieters, stukadoors, schrijnwerkers, tot winkels en webshops relevant aan bouw, tuin en interieur. Wilt u Geld lenen voor verbouwing informeer dan even bij uw bank.

Alles over interieur

Interieur advies en tips. Hier vind u alles over het inrichten van uw woning. Prachtige tips, interessante artikelen, nieuws en aanbevolen bedrijven relevant aan … Volg de laatste trends over woningen, inrichtingen en decoratie op onze website, ook stijlvolle tips en trendy adviers.

Tips en advies

Als u een huis bouwt, is het advies op deze pagina van onschatbare waarde voor u. Op de site staan woningbouwtips voor de doe-het-zelver, de aannemer of de professional. Als u uw hele leven in de woningbouw zit en u de goede informatie uit uw jarenlange ervaring / kennis aan u wilt doorgeven in uw poging om betere huizen te bouwen, volgen hier enkele beproefde woningbouwtips. Op deze pagina staat veel informatie die u op weg kan helpen met uw nieuwe woningbouwproject.

Ten eerste, als je naar tips voor het bouwen van huizen kijkt, zorg er dan voor dat je begrijpt wat voor soort huis je probeert te bouwen. Dit kan een groot verschil maken in de keuzes van materiaal dat u gebruikt en stijlen die u kunt bouwen. Als je een klein huisje probeert te bouwen, kies dan voor kamers in cottage-stijl en houd je eraan. Als je een groter huis bouwt, blijf dan bij één kamerstijl en bouw de rest van het huis in kamers die bij die stijl passen. En hoe meer kamers je kunt bouwen, hoe groter de verscheidenheid aan stijlen die je kunt bereiken.

Wanneer u vervolgens bij de huisbouwtips komt, moet u de huisbouwcodes kennen waarmee u werkt en u eraan houden. Dit is erg belangrijk voor de gezondheid van uw woningbouwproject. Als u dat niet doet, kunt u in de problemen komen met de overheid en boetes krijgen voor het overtreden van de wetten op het bouwen van huizen. Als u zich houdt aan de woningbouwtips die u begrijpt en te goeder trouw gebruikt, hoeft de overheid zich niet veel zorgen te maken. Als u echter de regels overtreedt en tijd, geld en materialen verspilt, kunt u uzelf en uw bedrijf in ernstige problemen brengen.

Het laatste deel van je nieuwe huisplan zijn de structurele upgrades die je aan het huis aanbrengt. Structurele upgrades omvatten alles van nieuwe deuren en ramen, nieuwe vloeren, isolatie en dakbedekking tot elektrische bedrading en installatie van apparaten. Nogmaals, houd u aan de tips die u begrijpt en die u te goeder trouw gebruikt. Voer geen van deze projecten alleen uit, tenzij u ervaring heeft met het uitvoeren ervan of het benodigde materiaal om de wijzigingen aan te brengen.


Bouwen wordt duurder in 2023

Het bouwen van een huis is een grote investering. Het is dan ook belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de kosten en wat er allemaal bij komt kijken. In 2023 wordt bouwen helaas duurder dan voorheen. Dit heeft verschillende oorzaken. In dit artikel leggen we uit waarom bouwen duurder wordt en wat dit voor u betekent.

Grondstoffenprijzen stijgen

Een van de redenen dat bouwen duurder wordt, is dat de prijzen van grondstoffen stijgen. Dit heeft verschillende oorzaken. Zo is er bijvoorbeeld een toenemende vraag naar grondstoffen, zoals hout en staal. Daarnaast zijn er verschillende politieke ontwikkelingen die de prijzen opdrijven. Denk hierbij bijvoorbeeld aan importheffingen op bepaalde grondstoffen.

Hogere energie-eisen

Een andere oorzaak van de stijgende kosten van bouwen is dat er steeds hogere eisen gesteld worden aan de energiezuinigheid van gebouwen. Dit is onder andere het gevolg van internationale afspraken die zijn gemaakt om de CO2-uitstoot te verminderen. Hierdoor moeten huizen bijvoorbeeld beter geïsoleerd worden, wat leidt tot hogere kosten.

Arbeidskosten stijgen

Een derde oorzaak van de stijgende kosten van bouwen is dat de arbeidskosten stijgen. Dit komt onder andere doordat er een tekort is aan vakmensen in de bouwsector. Hierdoor zijn bouwbedrijven genoodzaakt om hogere salarissen te betalen, wat weer doorberekend wordt in de prijs van een nieuw huis.

Al met al is het bouwen van een huis in 2023 duurder dan voorheen. Dit komt onder andere door de stijgende prijzen van grondstoffen, de hogere eisen op het gebied van energiezuinigheid en de stijgende arbeidskosten. Het is dan ook belangrijk om goed op de hoogte te zijn van deze ontwikkelingen en hier rekening mee te houden bij het plannen van een nieuwbouwproject.

Gelukkig zijn er ook manieren om kosten te besparen bij het bouwen van een huis. Zo kunt u bijvoorbeeld kiezen voor duurzame en goedkope materialen, en kunt u gebruik maken van subsidies en andere financiële regelingen. Het is dan ook zeker de moeite waard om u hier goed in te verdiepen.

Als u meer wilt weten over de kosten van bouwen en hoe u hierop kunt besparen, dan kunt u altijd contact opnemen met een professionele bouwadviseur. Zij kunnen u helpen bij het maken van de juiste keuzes en u adviseren over de verschillende mogelijkheden.


Wat verandert er in 2023 voor (ver)bouwers en huiseigenaars?

Het jaar 2022 is er eentje voor in de geschiedenisboeken. Corona en de oorlog in Oekraïne eisten hun economisch tol. De energie- en materiaalprijzen schoten de hoogte in en wij werden gemotiveerd om steeds energiezuiniger en duurzamer te wonen en leven. Is er beterschap op komst? Wat brengt 2023 ons? Dat zocht Bis voor jou uit!
Sinds 1 september 2022 kan je de renteloze Mijn VerbouwLening tot € 60.000 aanvragen om je renovatie te prefinancieren. Die vervangt de vroegere Energielening(+). Onder andere particuliere eigenaar-bewoners, particulieren die een woning verwerven via erfenis of schenking en particuliere verhuurders komen hiervoor (mits enkele voorwaarden) in aanmerking.

Vereenvoudigd premieloket: Mijn VerbouwPremie

Vanaf 1 oktober 2022 gaat er een nieuwe wereld voor (ver)bouwers open. Wil je een premie aanvragen voor je renovatie of energiebesparende investering? Dan kan dat voortaan bij één online loket: Mijn VerbouwPremie.

Heb je nog geen premie aangevraagd voor je renovatie of energiebesparende investering die je 2 jaar geleden startte? Dan heb je nog tot 31 december 2022 de tijd om met je facturen van maximum 27 maanden oud je premie aan te vragen.

Verplicht asbestattest
verbouwen in 2023
Verkoop je op of na 23 november 2022 een woning die gebouwd is voor 2001? Dan moet je bij de ondertekening van de onderhandse akte verplicht beschikken over een asbestattest. Dat attest bevat informatie over de eventuele aanwezigheid van asbest in je woning. Die informatie is cruciaal als je veilig wil verbouwen. Asbest is namelijk vaak én in de meest onverwachte hoekjes en materialen te vinden. Denk aan vensterbanken, vinylvloeren en afvoergoten. Dat speur- en verwijderwerk laat je beter aan experts over!

Renovatiekrediet met rentesubsidie
Wie in 2021 of 2022 een woning met een slechte energieprestatie koopt, kan een beroep doen op het renteloze renovatiekrediet. Dat krediet kan je enkel verkrijgen in combinatie met een hypothecaire lening als je je woning binnen de 5 jaar omtovert tot een woning met het minimale EPC-label C. Het kredietbedrag hangt af van je oude en nieuwe EPC-label.

In 2023 wordt het renteloze renovatiekrediet vervangen door het renovatiekrediet met rentesubsidie.

Dit verandert er in 2023 voor (ver)bouwers
sloop- en heropbouwpremie
Renovatieplicht vanaf 2023
Nieuwe eigenaars van energieverslindende woningen in Vlaanderen moeten vanaf 1 januari 2023 binnen de 5 jaar na aankoop verplicht een ingrijpende renovatie uitvoeren om het EPC-label op te krikken naar minimum D.

Uiteraard geeft de overheid je hiervoor graag een financieel steuntje in de rug met het renovatiekrediet met rentesubsidie van max. € 60.000.

Verlenging van de voordelen van slopen en heropbouwen
Een woning slopen en heropbouwen is in sommige gevallen voordeliger dan renoveren. Met het verlaagde btw-tarief van 6% i.p.v. 21% stimuleert de regering de bouw van nieuwe energiezuinige huizen. Maar helaas komt niet iedereen in aanmerking voor dat gunstige btw-tarief. Gelukkig kunnen zij die naast het voordeeltarief grijpen nog tot eind 2023 een beroep doen op de verlengde slooppremie van € 10.000.

Strengere energie-eisen

Om de energiedoelstellingen van 2050 te halen, moeten we fossiele brandstoffen achterwege laten en de definitieve overstap maken naar hernieuwbare energie. In 2023 worden de energie-eisen opnieuw aangeschroefd. Wie vanaf 1 januari 2023 een bouwvergunning voor een ingrijpende energetische renovatie aanvraagt moet minstens 20 kWh per m² bruto vloeroppervlakte uit één of meerdere hernieuwbare bronnen halen.

Ook voor nieuwbouwwoningen worden de energie-eisen steeds strenger. Wie in 2025 een omgevingsvergunning aanvraagt voor een nieuwbouwwoning zal geen gasaansluiting meer kunnen krijgen. Enkel verwarmen via een warmtepomp, biomassaketel, elektrisch verwarmingstoestel of warmtenet is vanaf dan mogelijk.

In 2023 kan je nog steeds je woning aansluiten op gas. Toch zal je minstens 15 kWh/m² aan zonne-energie moeten voorzien.